KOMUNITA REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

+420 606 113 100

Detail makléře

Michal Hrubý

„Nebojím se se hledat nové cesty a být jiný, než ostatní“. I díky tomu prodávám přes 85% nemovitostí do 2 měsíců. Jsem Beran, s velkou touhou měnit věci kolem sebe.
První nemovitost jsem prodal už před 11 lety. Tehdy jsem se ještě jako finanční specialista setkával s realitními makléři, o jejichž kvalitách dodnes pochybuji.
Rozhodl jsem se, že budu úspěšný díky tomu, že budu dělat věci, které jiní makléři dělat neumí, nebo je dělat nechtějí.
Věřím tomu, základem úspěchu je mít správně nastavené vnitřní hodnoty a zároveň být pro své klienty doopravdy užitečný. Protože jinak by mé služby vůbec nepotřebovali.
S mírnou nadsázkou klientům říkám, že z jejich nemovitosti udělám „prodejní trhák“. Každá nemovitost si totiž zaslouží profesionální péči, a na první pohled musí být zřejmé, že ji prodává profesionál?
Jak to v praxi vypadá?
Pro každou nemovitost vytvořím takový marketing, aby se stala nejlepší tou nejlepší nabídkou v celém okolí. Home staging, profesionální prezentace, moderní videoprohlídka s příběhem – to pro mě nejsou cizí slova, ale dnes již můj pracovní standard.
Udržuji si pouze úzké portfolio prodávaných nemovitostí – abych se každé z nich mohl věnovat naplno. Investuji svůj čas i peníze proto, aby se nemovitost prodala za co nejlepší možnou cenu. A za nejdůležitější ze všeho považuji otevřené a férové jednání na rovinu – jinak ani pracovat neumím.
Těším se na naše případné setkání

Specializace

Realitní marketing. Video prohlídky. Profesionální prezentace. Home staging. Obchodní vyjednávání. Rezidenční nemovitosti.

Videovizitka

Není k dispozici.

Reference klientů

Adresa pobočky

28.října 248/813
709 00 Ostrava

Aktuálně nabízím tyto nemovitosti

Pouze u nás
122359410

Rodinný dům v Dolní Lhotě u Ostravy

Říká se, že základem pro spokojené bydlení je dobrá lokalita. A tady to platí dvojnásob. Nedaleko Ostravy, v klidné části Dolní Lhoty je na prodej dům, který se může stát vašim novým domovem... Dům je dispozičně řešen jako 3+1, celkem má 2 patra (čistá obytná plocha 104 m2) a vč. sklepních prostor dostanete 150 m2 užitné plochy. Jedná se o poctivou zděnou stavbu, v zachovalém stavu, ideální k celkové rekonstrukci, takže si můžete dům upravit přesně podle svých představ. Dům byl vytápěn kamny na tuhá paliva, ale přímo na hranici pozemku se nachází plynová přípojka, takže si topení můžete jednoduše předělat na plyn nebo elektřinu. Střecha domu je sedlová s taškami. Ve spodní části domu se nachází jedna větší obytná místnost, další místnost, která sloužila jako kuchyně (lze použít i jako obytnou), předsíň a toaleta (dostatečně velká i na novou koupelnu se sprchovým koutem). V horním patře je jedna větší místnost, jeden podkrovní pokoj, kuchyňský kout a toaleta. Zde se nachází příležitost prostor dispozičně upravit a zvětšit. Možná je i přístavba přes současnou terasu. Dům je podsklepený, sklep má 2 větší místnosti (vhodné i na dílnu) a jednu menší (bývalý skládek na uhlí). Sklepy jsou přístupné i ze zahrady domu. Zahrada má celkem 603 m2, je rozdělena na 2 části a je akorát tak velká na to, aby sloužila nejenom k odpočinku či pěstování ovoce či zeleniny, ale zároveň nezabere příliš času její běžná údržba. Dům stoji ve velmi klidné části Dolní Lhoty, mimo hlavní silnici, takže tady si opravdu užijete spoustu klidu a ticha. Jedinými přímými sousedy budou velice příjemní lidé (žijí v druhé části domu - přístavbě s červenou fasádou), jinak zde budete mít opravdu soukromí - z jedné strany pozemek sousedí s obecní loukou a ze strany druhé jsou domy dostatečně daleko. V zadní části zahrady se nachází kůlna, kde je přivedena elektřina 380V (ideální nejenom pro kutily), před domem je studna s pumpou na užitkovou vodu - o tu pitnou se nijak starat nemusíte, je zde totiž obecní vodovod. Dolní Lhota nabídne všechno, co budete potřebovat pro spokojený život - autem do Ostravy se dostanete za 15 minut, jezdí zde tramvajová linka č. 5 (zhruba 15 minut chůze od domu je zastávka), škola i školka jsou vzdálené necelých 600 m (lze zde dojít bezpečně mimo hlavní cestu), stejně tak i obchod a pošta jsou necelých 10 minut chůze. Dolní Lhota je místo obklopené přírodou se skvělou dostupností města a všech jeho výhod. Pokud hledáte rodinný dům za zajímavou cenu, v perfektní lokalitě a s možností si jej přizpůsobit k obrazu svému, tak mi zavolejte nebo napište a půjdeme se na něj osobně podívat. Na setkání se těší Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
1 650 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
122120431

Byt 2+1 ve Frýdku-Místku s výhledem na Beskydy

Když spojíte pěkný a útulný byt, kousek od centra Frýdku-Místku, a navíc s úžasným výhledem na Beskydy, vznikne vám téměř dokonalé místo pro bydlení. Byt se nachází v 6. (předposledním) patře kompletně revitalizovaného domu, ve Slunečné ulici - a toto jméno nedostala náhodou. Díky orientaci na jihozápad budete mít nejenom celé Beskydy na dlani, ale byt je díky tomu příjemně světlý. Zasklená lodžie (vstup z obývacího pokoje) zajistí, že zde v zimě nebude zima (ušetříte za topení) a v létě nesnesitelné horko. Navíc si můžete stále dokola užívat ten výhled. Dispozice bytu jsou 2+1, celkem 58 m2 užitné plochy + sklep, všechny pokoje jsou vzájemně neprůchozí, byt je majiteli udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Co mě nejvíce zaujalo: v bytě je prostorná chodba vč. praktické komory, kde schováte spoustu věcí, které se jinde nevejdou. Kuchyně je dostatečně velká na to, aby se zde bez problému naobědvala celá rodina. Parkovat se dá bezplatně přímo u domu, a to ne velkém parkovišti, nebo v zadní části Slunečné ulice. Místa je zde dost. Poměrně nízké měsíční náklady na bydlení - kompletní zálohy činí 2.780 Kč, dům je po revitalizaci s téměř splaceným úvěrem, takže poplatky se nadále zvyšovat nebudou. Díky tomu je byt i zajímavou variantou jako investice - díky blízkosti nemocnice je zde poptávka po bydlení i mezi lékaři. Byt je v osobním vlastnictví, bez dluhů, a jde tak jednoduše financovat hypotékou. Aktuálně lze ještě vyjednat sazbu okolo 2,6% - s tímto vám také rádi pomůžu. Pokud máte pocit, že jste našli ideální místo pro vaše nové bydlení nebo investici, tak mi zavolejte, a domluvíme si společnou prohlídku. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř
1 495 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
122148334

Byt 3+1 v klidné části Třince

Pokud hledáte rodinné bydlení, tento byt může být zajímavou volbou. Nachází se v klidné části Třince \"Na terasách\", s výhledem na Javorový vrch. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, je v osobním vlastnictví, takže není problém jej financovat hypotékou. Nachází se ve 4. patře pětipatrového domu bez výtahu. Dům je po kompletní revitalizaci, čistý a udržovaný. Na 68 m2 nabídne dostatek prostoru pro bydlení s dětmi, ložnice je dostatečně prostorná a může být neprůchozí (k dispozici jsou celkem 2 vstupy). Obývací pokoj je situován na jiho-západ, s balkónem a přímým výhledem na Javorový vrch. Byt je ve velice zachovalém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí - v celém bytě je nová elektřina v mědi, na chodbě a v kuchyni je plovoucí podlaha, novější je také kuchyňská linka. Byt má vlastní plynový kotel pro ohřev teplé vody, takže letní odstávky se Vás týkat nebudou. Zálohy na plyn jsou pouze 450 Kč měsíčně. Topení v bytě je ústřední dálkové. Celkové náklady na bydlení jsou příznivé - měsíční zálohy činí 3.590 Kč (fond oprav, topení, voda a poplatky SVJ). V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život - pár kroků od domu se nachází Tesco Express, školka přímo před domem, takže vám odpadne starost s dojížděním, nedaleko je také základní škola. Tatínci jistě ocení blízkost Hospůdky U Švejka... Pokud jste našli ideální místo pro váš nový domov tak mi neváhejte zavolat, a domluvíme si společnou prohlídku. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
1 390 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
120135422

Chata na Ostravici s malebným výhledem na Lysou Horu

Některé věci se jen těžko popisují slovy, ale musí se zažít na vlastní kůži. Třeba načerpat naprosto úžasnou atmosféru místa, kde se nachází tato chata. Ostravice je srdcem Beskyd, a právě tady, v malé chatové osadě na kopci Žár, se nachází chata, která se může stát místem, kde budete chtít trávit volné chvíle, víkendy či dovolené. Fenomenální výhled do údolí Ostravice a na Lysou Horu je přesně tím, co vás bude nabíjet energií. Nedaleký les, ve kterém se můžete bez obav napít ze studánky, nebo nasbírat houby. Procházky po hřebeni kopce, až do hospůdky pod Smrčkem, kde točí to nejlepší pivo v okolí. Pravá beskydská příroda - ne divoká, ale naopak malebná - to přesně jsou ty důvody, kvůli kterým stojí za to alespoň na chvíli opustit město. Chata má zděné základy, celkem 80 m2 užitné plochy, což je tak akorát pro rodinu s dětmi, nebo víkendové akce s přáteli. Základy jsou zděné, ve spodní části je prostorná, 30 m2 velká garáž. Zaparkujete v ní auto, nebo zde můžete schovávat všechny potřebné i nepotřebné věci. Horní dvě patra jsou obytná - v nižším patře je obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, prostorná veranda a sociální zázemí. Horní podkrovní patro je dostatečně velké na to, aby se zde vešly 4 postele. Zahrada je velká tak akorát, aby se člověk nezbláznil z její údržby, ale zároveň ji lze aktivně využívat. Má 288 m2, část před domem je mírně svažitá, vzadu za chatou se nachází skalka s dvěmi \"terasami\", ideální místo pro večerní posezení u ohniště nebo grilu. Chata je napojena na obecní vodovod, což znamená jediné - ani v létě nebudete muset řešit nedostatek vody. K chatě vede zpevněná přístupová cesta přímo z Ostravice (z hlavní cesty je to 5 minut autem). Chata je přístupná celkem ze dvou stran, není problém zde zaparkovat. Nedaleko se nachází Golf & Ski Resort Ostravice, takže pokud jste vášnivými golfisty, můžete se na hřiště vydat klidně pěšky (je to asi 10 minut chůze, ale člověk se potom nemůže pochlubit, čím zrovna přijel). V chatě zůstane téměř veškeré vybavení nábytkem i zahradní technika. Stačí si tedy vzít pár osobních věcí a začít si užívat léta na horách. Mimochodem chata má vlastní evidenční číslo, takže financovat její nákup hypotékou je možné. I s tím umíme pomoci. Pokud máte pocit, že toto musíte vidět na vlastní oči tak mi zavolejte, a půjdeme se tady podívat. Věřím, že zpátky už se vám chtít nebude. A těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
1 690 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119148285

Rodinný dům s úžasnou zahradou - Pustá Polom

Když jsem tento dům viděl poprvé, překvapil mě hned několika věcmi - na první pohled zahradou, protože žádnou podobnou jsem ještě neviděl. Klidem, který z celého domu a jeho okolí vyzařuje a faktem, že i když jste v malé obci, najdete tady opravdu vše potřebné pro spokojený život. Dům prošel v roce 2010 celkovou rekonstrukcí, z podkroví se udělalo plnohodnotné patro a dům může bez problému sloužit třeba dvěma generacím k bydlení. Celkově se na 238 m2 vešly 2 plnohodnotně obyvatelná patra, takže každé z nich má vlastní kuchyni i koupelnu. Ve spodní části domu byla jedna místnost zkolaudována pro podnikatelské účely (masážní salon), takže zde můžete bez problému provozovat svou živnost - třeba kadeřnictví či jiné služby. Tato místnost má také samostatný vchod z ulice. Je zde technická místnost, kterou lze jednoduše předělat na velkou koupelnu (voda a odpady jsou přivedeny). V horní části domu byl prostor šikovně rozdělen tak, že zde najdete dostatek úložných prostor ve formě 2 komor. Horní koupelna je moderní, prostorná s vanou i sprchovým koutem. Při rekonstrukci domu byla také vyměněna střešní krytina, nová plastová izolační okna, rozvody elektřiny a fasáda domu. Dům je postaven z poctivých pálených cihel (zdivo 50 cm), vytápěn plynem vč. ohřevu teplé vody, napojen na obecní vodovod + k dispozici vlastní studna (užitková voda na zahradu), v obci je nově vybudovaná kanalizace s přípojkou zavedenou přímo k domu. Vedle domu se nachází zděná přístavba s garáží a dvěma místnostmi (skladování nářadí a zahradní techniky). Zahrada má 900 m2 a je skutečným skvostem - díky vysokým tújím zde budete mít klid a naprosté soukromí, které si můžete užívat u jezírka s rybami, nebo pod zcela novou pergolou (18 m2). V zadní části zahrady se nachází zánovní skleník, ovocné stromy. Zahrada je plně soběstačná a nevyžaduje mnoho péče. V Pusté Polomi najdete vše potřebné pro spokojený život - je zde školka (asi 200 m od domu), škola 1.-9. třída, lékaři (dětský, obvodní i zubař), obchod, který má otevřeno celý týden i o víkendu, tenisové kurty, autobus zde jezdí pravidelně od rána až do nočních hodin (na Opavu i Ostravu), a také bohaté kulturní vyžití. Okolí obce je plné lesů, které přímo vybízí k rodinným procházkám nebo sportovním aktivitám. Všechny informace o domě a videoprohlídku najdete na www.dumpustapolom.cz Zdá se vám to jako ideál? Tak mi zavolejte a potkejme se při společné prohlídce. Na setkání se těší Michal Hrubý. Pozn. - průkaz energet. náročnosti budovy se připravuje - dle zákona inzerována kategorie G.
3 880 000 Kč Zobrazit detail
Pouze u nás
119068110

Moderní a světlý byt 2+kk Ostrava-Zábřeh

Představte si, že bydlíte v bytě, který je moderní, nově zrekonstruovaný a zároveň máte skvělý výhled a ničím nerušený výhled na Beskydy a Poodří. Byt má dispozice 2+kk, chytře vyřešenou užitnou plochu 52 m2, a díky orientaci na jihozápad je dostatečně světlý a slunný. Nachází se ve 12. patře ze 13, a jako jeden z mála bytů v Ostravě má hned 2 balkóny. Jelikož celková rekonstrukce proběhla před pár měsíci, je zde vše nové a nepoužívané. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, které jsou ještě v záruce. Elegantně byla vytvořena nová koupelna - je zde prostorný zděný sprchový kout spolu s toaletou, vše v duchu moderního a funkčního designu. Překvapilo mě, kolik místa se ukrývá na chodbě - je tady praktická vestavěná skříň se zavedenými přípojkami na elektřinu a vodu, kde můžete mít třeba pračku. Na druhé straně chodby je část oddělena příčkou, zde je ideální prostor pro vybudování velké šatní skříně. Ideální je i umístění - na tramvaj to máte zhruba minutu chůze, kousek za domem se nachází Lidl, pár minut pěšky je i Kaufland a Avion Shopping Park. Parkovat lze přímo před domem, nebo na blízkých parkovištích. Byt je v družstevním vlastnictví, momentálně bez možnosti převodu do osobního. Pokud byste na nákup tohoto bytu potřebovali vyřídit úvěr, umíme zajistit bankovní financování až do částky 800.000 Kč (bez nutnosti zástavy bytu bance) se zvýhodněným úrokem 3,99%. A pokud se vám byt líbí a chcete jej vidět osobně, stačí málo - zavolejte mi nebo napište a půjdeme se tady společně podívat. Těším se na setkání. Michal Hrubý, privátní realitní makléř.
899 000 Kč Zobrazit detail